【汐止公有地蓋社會住宅 無交通配套免談】
#錦豪踢爆 大同路一段515巷樟樹灣遭 #違法侵占國有土地 及隨意傾倒廢土,#營建署沒在客氣的 立刻打算在這塊土地上規畫作為社會住宅。
要都市計劃變更 #請麻煩營建署先規劃汐止交通設施,汐止沒捷運沒新的聯繫北市橋樑,汐止近幾年已成為塞車代名詞,汐止房子及人口是嫌不夠多嗎!
社會住宅是政府美意我支持,但汐止沒提升交通配套情況下貿然要來蓋社會住宅,錦豪決對反對。而這塊大同路一段515巷的文高用地(學校)我最希望的是爭取來當綠地、簡易球場。
#內政部營建署
#都市計劃變更
#大同路一段515巷
#汐止需要棒球場
#汐止樟樹灣
#汐止金城武
新聞連結
連結1:汐止北山大橋2車追撞 大同路「紫爆」民眾塞車陣30分鐘
https://tw.appledaily.com/local/20201019/2FFWGTAT2RDCFFYCQ4BS26N7AI/
連結2:汐止大同路大貨車迴轉事故 雙向車道大塞車
https://udn.com/news/story/7320/4828067
連結3:國1北上路段五股到汐止嚴重回堵17公里 網怒:塞了快2小時
https://udn.com/news/story/7266/5025559
連結4:國一路面受損回堵15公里大塞車 新北工程惹禍搶修中
https://udn.com/news/story/7266/5025633
連結5:國道1號泥漿湧路面急搶修 北上圓山至汐止大塞車
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202011180389.aspx
連結6:汐止軍用地遭盜租 民代要求清查提告
https://udn.com/news/story/7323/4973707
汐止公有地蓋社會住宅 缺交通配套地方反彈
https://udn.com/news/story/7323/5153010
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過28萬的網紅天下雜誌video,也在其Youtube影片中提到,擁有一間屬於自己的房子,相信是許多人的夢想吧!不過,台灣多年來一直有房價太高,受薪階級買不起房的問題。有愈來愈多年輕人覺得似乎他們就算奮鬥一輩子,還是買不起房,於是放棄了買房的夢想,甚至連帶不想結婚,不想生育,對人生感到灰暗、憂鬱。 天下在1992年出刊的第136期雜誌,深度報導了台灣的地價、房價...
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擁有一間屬於自己的房子,相信是許多人的夢想吧!不過,台灣多年來一直有房價太高,受薪階級買不起房的問題。有愈來愈多年輕人覺得似乎他們就算奮鬥一輩子,還是買不起房,於是放棄了買房的夢想,甚至連帶不想結婚,不想生育,對人生感到灰暗、憂鬱。
天下在1992年出刊的第136期雜誌,深度報導了台灣的地價、房價是怎麼漲起來的。從數據上來看,1987 到 1989 年之間,是台灣房價飆漲的關鍵期,台北市的新屋價格在三年之間竟然漲了四倍!而除了房屋之外,土地炒作在 1990 年代初也非常盛行,像是當時汐止鎮的山坡地就從每坪不過千元的價格飆漲了兩、三百倍,這背後究竟發生什麼事?
政府面對高房價的困境,應該運用什麼方法來維持居住正義,始終有很深的學問,也有不同立場的討論。長期研究房地產的學者張金鶚教授,就傾向認為政府若直接管制房價,效果可能適得其反。他說:「國外很多做房價管制其實結果最後都是不利於弱勢者或消費者,因為管制了反而造成更大的黑市。」他比較建議政府的做法是要使「市場健全,秩序要透明,某個程度上稅制改革要發酵出來,要把它正常化,不要持有成本太低,短期交易要課徵比較重要的稅等等,避免房子成為商品化的結果。」
這集節目,這集節目,請學界知名房地產專家張金鶚教授,來跟大家談談房價、地價開始飆漲的年代。
主持人:涂豐恩
與談人:清大榮譽講座教授 張金鶚
#房價 #房地產 #地價 #podcast #張金鶚
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汐止房子 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的精選貼文
黑媽要是真的有三寶了,
家裡居住空間、收納空間還夠用嗎?
雖然重新裝修的時候,
已經刻意規劃很多收納空間了,
但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具,
真的是有夠多,而且還會無性生殖啊🤦♀️
#親友恩典牌 多到放不下!
看來在三寶報到前,家裡必須好好大整理,
不然乾脆來看預售屋,尋找下一間好房?(疑~)
年輕時黑媽買房,買的就是預售屋,
當年很多眉眉角角完全都不懂,
什麼是客變?
什麼是退建商附的家電、磁磚?
公設比的高低有什麼影響?
每坪管理費收多少?
我那時候是傻傻買、傻傻住,
後來因為開始主跑房地產的新聞路線,
才一步一步去了解,
但還是有很多細節,一般人是不了解的。
來~黑媽今天就要和Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 的三寶爸,
帶著大家一起去解密。
Mr.大男孩小葉的本業是室內設計師,
他眼中看到的預售屋,跟黑媽一定不一樣,
#很多時候我都看表面
#因為一個家庭裡女主人開心全家都開心
不過,魔鬼就在細節裡,
快跟著咱們來去汐止看房子吧!
👉汐止區新建案
👉基地是否為同地點
👉看預售屋該注意哪些
👉平面圖到底怎麼看
👉客變又有什麼小技巧
👉交屋之後最後關鍵步驟
喔~對了,聽說小葉要來當我徒弟,
要和我一起運動耶!
走,下次健身房見🤘
汐止房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ
大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說?有怎樣的優勢?
記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
A.大直是重劃區,所以是棋盤式街道,比較整齊,房子的屋齡比較新也比較一致性,跟市區相比,豪宅旁邊是老舊公寓的情況,在大直看不太到。
B.大直由於與松山機場僅一橋之隔,礙於法規限制,房子不能蓋高(除了西華富邦特例核准),也因此,社區總戶數不多,整個大直地區的人口密度較低。
C.大直目前有兩個捷運站:大直站(海基會)、劍南路站(美麗華),與松山機場僅一橋之隔,交通機能便利,這是環境類似的天母,所沒有的優勢。
D.政商名流集中區,對房價也是加分。
E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅,也是市區及天母區所沒有的。
未來台北大直有怎樣的規劃,是對房產有更大的加分?
A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福,西元2020年9月,大直又迎來全新複合式商場「春大直」,還沒完,忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場,預計於 2022 年春季開幕!
B.大直除了既有了兩個捷運站(文湖線大直與劍南路)之外,還有一個未來捷運線,汐止民生線也會在大直設立一站,未來的大直,將會是兩線交會處。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html
汐止房子 在 大汐止買賣房訊 - Facebook 的推薦與評價
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汐止房子 在 [請益] 桃園通勤到南港的地點選擇- 看板home-sale 的推薦與評價
版上的大大們好
小弟的工作地點在南港展覽館附近的園區,目前在台北短期租屋,老家在桃園區
最近有想要有買房的打算,在陸續看了幾個月後,有鎖定幾個地區了,但還有一些猶豫的
地方
主要是我跟女友兩人住,以後可能會有小朋友,也想問一下附近的機能,預算大約在
1600-2000之間
請各位有類似經驗的版大們幫忙評估看看
以下房屋資訊以樂居網以及仲介之前推薦的房型為參考條件
補充:我們目前是以三房為主
1.藝文特區周邊
15年左右中古屋約1500~1700萬 (35萬/坪)
部分設計需要重新裝潢
交通部分:
1)鄰近桃園捷運G11 (大約2030年完工),目前無法享受到
2)開車上班 七點前上國一大約要50分鐘,如果一般上班時間則是要90分鐘
3)搭火車上班 開車到火車站抓20分鐘 轉火車到南港大約60分鐘 總共也是接近80分鐘
周邊機能:
鄰近機能優秀,附近的有公園、學區跟吃的都很方便,而且離老家不會太遠
2.中路特區
10年內的新古屋約1500~1800萬 (32~36/坪)
裝潢比較新,只有一間房需要重新設計
交通部分:跟藝文特區差不多 開車與火車的時間都抓90分鐘
但是中路鄰近的機能就不太清楚了,離老家不會太遠
3.林口A7
新古屋(32萬/坪) 預售屋(36萬/坪)
交通部分:
1)搭機捷轉板南線 機捷大約25分鐘 板南線22分鐘 總共47分鐘
2)開車上班:這部分也不太清楚,但有聽說林口上下班都塞得很誇張
周邊機能:新重劃區,網路查到的訊息是機能都還沒齊全,需要多幾年慢慢補上
4.林口A9
新古屋(42萬/坪) 預售屋(46萬/坪)
交通部分:
1)搭機捷轉板南線 機捷大約36分鐘 板南線22分鐘 總共58分鐘
2)開車上班:同第三點,這部分也不太清楚
周邊機能:靠近林口outlet,學區與商圈都很齊全,但是房價是最高的
打的這麼多主要的問題就是通勤時間看起來都會一小時以上與周邊的機能沒有很熟
所以還沒下定決心要買在哪一區
希望有相同經歷的版大們能幫忙分享一下自己的看法,謝謝各位
5/22更新
謝謝各位版大們熱心地回復,你們的建議對我來說都相當的實用,我有試著開車通勤過
不過我沒有考慮到有小朋友後精神狀況不適合長時間通勤 接下來的討論會以大眾運輸為主
目前的規劃就是先找三房然後盡量能壓在2000萬內 也因為預算有限
所以要在通勤時間與房屋間做取捨 我們公司是不需要打卡的 所以時間可以抓寬鬆一點
目前人租屋在台北 搭捷運的時間大約為40分鐘 這個距離我覺得尚可接受
下班時從南港上車也可以做到北車 但高鐵就不確定了...
下面的清單是把版友們的建議點弄成對照表來比較
也希望有類似經歷的板友可以參考 資料來源為樂居與信義房屋網
地點 青埔 汐止 東湖 南樹林 鳳鳴 桃園站周邊
房價(坪) 40萬 45萬 65萬 25萬 34萬 32萬
實際房型 1900萬 2000萬 2000萬 1500萬內 1500萬 1500/1800萬
(參考信義房屋)
屋齡 10年內 10年 35年公寓 5年內 10年內 20+/10年內
通勤方式 高鐵轉捷 台鐵轉捷 捷 台鐵轉捷 台鐵轉捷 台鐵轉捷
通勤時間 32+5 10+5 5 40 60 50
(班次間隔) 30分 20分 5分 20分 20分 20分
通勤花費 5585+400 700 1200 1200 1200 1200
月票+捷運 火車+捷 月票 月票 月票 月票
列出來就蠻明顯的 以通勤面考量 東湖完勝 但預算內的房子也是最不好的
桃園青埔則是多了4000的車票錢 南樹林在仲介網上的資訊很少 需要再找看看
綜合來說汐止可能是比較好的點 不過對我們雙方來說 都是一個新的地點 沒有後援
再次謝謝板大們熱心的回覆 我大概有點方向了 接下來會去現場繞看看 如果有結果也會再跟板友們分享
也歡迎板友們繼續留言或站內信 我都會回覆 謝謝各位
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684684323.A.3D7.html
女朋友在台北上班,不過之後會跟著換
沒考慮汐止的原因是因為我們雙方都要上班,想找離家比較近的地方這樣父母比
較方便帶小孩
有試過9069,但搭車時間一樣很長,所以就先不考慮了
其他版有推的青埔跟南樹林我會再看一下,謝謝各位
※ 編輯: Giliher (123.192.66.247 臺灣), 05/22/2023 00:34:42
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