#一週圖表【你家也是房市熱點嗎? 數據解密,看哪些地區真的人多又熱賣?】
2020年底政府閃電打炒房後,台灣第一份「6+1都」房價總體檢!價格飆漲的房屋,是真實有入住需求?還是淪為投資客與建商的金錢遊戲?
《天下》獨家分析人口遷移與實價登錄資料,發現人潮正全面逃離台北,新世代嚮往的家,默默換成這23個新熱點!
-
【更完整的精彩內容,請看《天下》深度分析】
#完整圖表
獨家圖表:房價總體檢》台北不是我的家!首購族、脫北者移居23區
🔥https://bit.ly/3cPgPdT
#趨勢解析
逃離台北,住進蛋白區!獨家數據分析:23個房市熱點現蹤
📣https://bit.ly/2PVfXLp
#心態剖析
「身邊的人都在炒房,像中邪一樣」房市大熱,你也有FOMO焦慮?
📣https://bit.ly/3sKU7sR
#個案分析
十大富有里,一半在這!竹科家庭搶住竹北,想買房還得面試
📣https://bit.ly/3sREzne
-
數據說明:
房價成長率:2020年實價登錄之成交均價與2016年相較
淨遷入率:2016至2020年人口淨遷數/2016年人口數
-
房市熱點挑選標準:
1. 房價正成長。
2. 人口增加,淨遷入率大於或接近該城平均。
3. 不受打炒房影響,去年第4季交易件數仍成長。
-
「竹北房價趨勢2020」的推薦目錄:
- 關於竹北房價趨勢2020 在 天下雜誌 Facebook 的精選貼文
- 關於竹北房價趨勢2020 在 [新聞] 房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成! - 看板Tech_Job 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 竹北的房價會續漲還是下跌呢?影響2020下半年竹北 ... - YouTube 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 竹北房價走勢的實價登入和評價,591、樂居、MOBILE01 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 竹北建案mobile01 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 找新竹房價Mobile01相關社群貼文資訊 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 關新路房價ptt - 旅遊貼文懶人包 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 找新竹房價Mobile01相關社群貼文資訊 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 竹北房價已創新高.桃園地價炒高.南港大樓上漲 - Mobile01 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 [新聞] 房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成! - 看板Tech_Job 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎? | 記者快抄 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 [新聞] 房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成! - PTT看板tech_job 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 [問卦] 竹科竹北房價是不是只會漲不會跌? 的評價
- 關於竹北房價趨勢2020 在 Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎? - home-sale - PTT生活政治 ... 的評價
竹北房價趨勢2020 在 竹北建案mobile01 的推薦與評價
最末· 竹東二重埔昌益新建案是否有 惠宇建設預計在2020年再次在竹北推出新的預 ... 為符合一般消費者能負荷的房價,坪數越做越小儼然已成為一種趨勢。 ... <看更多>
竹北房價趨勢2020 在 [新聞] 房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成! - 看板Tech_Job 的推薦與評價
房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成!
https://tinyurl.com/3fnrnpnm
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱,大新竹房價也蠢蠢欲動
。根據內政部發布的買賣契約價格資料,新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭,新竹市
21.6萬,比10年前的16萬漲了34.4%;新竹縣也從14.2萬元漲到20.8,增幅達46%,其中
竹北市更從16.3漲到24萬,增幅47.4%!
觀察新竹地區的人口變化,統計至2021年8月,新竹縣市人口合計達102萬,較10年前增加
8.2%,不過光是竹北市,就從15萬2617人增至20萬4343人,增幅高達33.9%,從房價或
人口的角度來看,竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動,薪資
所得高,2019全台前十大富有的里,新竹縣市就包辦前5名,依序為東區關新里286萬元、
竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三
峰村227.5萬元。
受為數眾多的高薪就業人口帶動,2018年大新竹人口正式破百萬大關,自住需求支撐,房
價一路看漲,尤其以竹北市的房價漲幅居冠,豪宅市場也屢創高價,2020年竹北的「若蒔
山」,以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式,不僅富太太
們組團購屋,預售案也傳出漏夜排隊現象,房市過熱價格過高,也促使購屋需求逐漸外溢
,近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。
台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示,竹北距離竹科近,又有縣一、縣二、縣三
等重劃區,居住街道整齊寬敞,一直是近年科技新貴買房的熱門區域,且竹北大遠百預計
最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多;在學區部分,除了新建的嘉豐
國小之外,還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中,吸引家長積極設籍卡位,如今竹
北高鐵特區的新建案開價上看6字頭,新成屋成交價則落在5字頭。
劉維鈞指出,2021年竹北住宅均價約每坪24萬元,主要是因竹北區域行情落差大,新興重
劃區房價站上4字頭,又以2~3房加車位,總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞,
不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段,仍有屋齡30年以上的舊公寓,單價僅1、2
字頭,使得整體平均房價相對收斂。
--
OK啦 你各位這十年來
年薪都漲5倍了 房價漲五成算啥?
什麼當盤子? 這是傳承
你跟學長買房 之後你再賣給學弟 你換大間的
學弟之後再賣給小學弟 學弟換大間的
小學弟之後再賣給小小學弟 小學弟換大間的
溫馨~
--
標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1632908357.A.EC6.html
... <看更多>