#再補一下昨天
#1打1不是人幹的
#佩服所有1打1的媽媽
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前幾天跟冠軍他媽出去
聽他一直讚賞 #五南親子館
回娘家很邊緣的睿媽就決定1打1帶睿睿去玩
說真的火車站附近好難停車啊啊(崩潰
等我找到位置時睿睿竟然睡著了
不過這樣也好睿媽剛好可以安靜的吃午餐
好不容易點完義大利麵吃到一半想看劇時
睿睿就醒了🤦🏻♀️只好迅速吃一吃帶睿睿上樓🤦🏻♀️
五南親子館說大不大說小不小~
1大1小才$200無限次數進出可以到晚上8點😳
而且平日小孩不多~只是可惜車車壞掉不能玩~
睿睿進去時就被一個哥哥抓著要一起玩~
睿媽就在旁邊看安不安全而已~~
哥哥離開後換跟姊姊們玩~
反正眼底沒有睿媽的概念🤣
我就想說來去上個廁所~結果一上睿睿就大哭了🙄🙄🙄害我又衝出來🤷🏻♀️
之後就拼命玩~球池區、溜滑梯、空氣炮
旋轉的馬睿睿也超愛的~~😆
最後是因為肚子餓+想睡嚎啕大哭~
睿媽就迅速離開回家補眠了🤣🤣
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#文章之後再打
#睿媽在回台北的路上
#1打1生活終於結束🤦🏻♀️
#但迎接我的是趕文人生🤦🏻♀️
#五南親子館
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1打1不是人幹的 在 吳氏日本語:奇跡的な速攻法 Youtube 的精選貼文
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0:06 対象と向き合い多角的に考察しその上で見解を出す
0:18 やる気の源は、どんなことでも「面白れぇー」と思うことです
0:31 どんなにひどく、寂しい状況だったとしても、次の人生を決めるような出会いは必ずあるんです
0:45 ぼやいていてもしょうがないから明日明るくなれるように、アレ、「明日」は「明るい日」と書くのか、なるほど、今日も悔いなく働くぞっ
1:01 何でもいい。何かしらのものを見つけられたのなら、棒に振った年月は決して無駄にはならない。その何かをもとに、それからの10年、20年を自分の足で存分に歩いていけばいい
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1打1不是人幹的 在 呱吉 Youtube 的最佳解答
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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1打1不是人幹的 在 MAD Team Youtube 的最佳解答
本集五路豪傑竟出現手速嘴速一樣快的高手!!!
RN這集的幹話又提升一個檔次
我們BV老臘肉直接抵擋不住
到底這集誰會是我們 #五路神呢
PS:最後是得良心提醒,專心打遊戲,不嘴砲,一起打造優質的傳說環境
另外因為傳說對決打改版 所以真五路豪傑 #重新徵稿
投稿方式請參考這篇文章👇👇👇
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各位五路神快把你們最神的表現投稿到這👇👇👇
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